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URBANISME : nouveaux logements

Cabinet Traversier

Cabinet Traversier

Début mars, la Ville a posé la 1re pierre du projet d'Habitat Dauphinois pour la construction de 13 nouveaux logements, dont 1 villa, au 235 grande rue Jean Jaurès.
Un beau projet en entrée de ville -à proximité du château Favor, du Bois des Naix et des berges de l'Isère - qui témoigne du dynamisme de Bourg de Péage.

Une architecture contemporaine qui s’intègre à l’environnement


Située à proximité d’espaces de grande qualité patrimoniale et paysagère - le château Favor, les berges de l’Isère et le Bois des Naix – cette opération revêt un enjeu majeur. Il s’agit de recomposer une friche en entrée de ville, dans une zone réglementée par les Bâtiments de France.
Compte-tenu de ces enjeux, Habitat Dauphinois a travaillé en étroite collaboration avec la Ville, sous le dessin du cabinet d’architecture Traversier, afin de composer un projet qui propose un style contemporain tout en s’intégrant dans son environnement :
•    prise en compte du relief côté rue Charles Combe et préservation des vues pour les riverains
•    alignement sur la Grand’rue Jean Jaurès pour témoigner de l’entrée sur un secteur urbain
•    traitement de la façade sud avec de grandes ouvertures variées qui viendront animer l’entrée de ville
•    bâtiment de faible hauteur tout en préservant la qualité des prestations pour les futurs locataires
•    traitement de la façade côté Grand Rue Jean Jaurès permettant de rythmer le parcours des usagers avec des balcons et des terrasses en alcôve,
•    des entrées qualitatives aussi bien pour les piétons que pour les véhicules, avec un traitement différencié au niveau des enduits entre le rez-de-chaussée et les étages
•    et enfin l’intégration d’une maison individuelle pour retrouver une typologie de maison de ville et rappeler ainsi les principales compositions urbaines de la Grand Rue Jean Jaurès. 


Éléments techniques du projet

 

  • Programme de 13 logements locatifs constitué d’un immeuble R+2 de 12 logements (8 T3 et 4 T2 dont 4 financés en PLAI et 9 en PLUS) et 1 villa individuelle accolée (T4) disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif
  • L’immeuble collectif abrite en rez-de-chaussée 16 garages, qui s’ajoutent aux 4 places de stationnement en surface à l’intérieur de la résidence et des caves.
  • Tous les logements de l’immeuble sont desservis par un ascenseur et sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

 

Calendrier

 

  • Préparation du chantier (déconnexion des réseaux existants, désamiantage et démolition des bâtiments existants) : novembre 2017
  • Début du terrassement : janvier 2018
  • Livraison des logements : avril 2019

Chiffres clés

•    Le projet comporte 13 logements : 1 T4, 8 T3 et 4 T2 dont 4 financés en PLAI et 9 en PLUS
•    Coût de revient de l’opération : 1 727 230.00 €



Cabinet Traversier

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Mairie de Bourg de Péage
Rue Docteur Eynard
26300 BOURG DE PEAGE
Tel : 04 75 72 74 00

Réalisation :Stratis

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